Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 295 logements au total.
West-Cappel (644 hab., à 10 km) présente 82,1 % de part de propriétaires
Avec 295 logements dont 89,5 % de résidences principales, Oudezeele présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (284 unités). Ce contexte résidentiel — Oudezeele est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, à 18 km du littoral de la mer du Nord — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 84,9 % des résidences principales d'Oudezeele sont détenues par leurs occupants. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Oudezeele: 29,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Oudezeele présente un profil énergétique médian: classe C, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Oudezeele: +8,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Oudezeele est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, à 18 km du littoral de la mer du Nord, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 295 logements dont 264 résidences principales, 5 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 295 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 271 | 295 |
| Rés. principales | 243 | 248 | 264 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 5 |
| Vacants | 10 | 16 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 295 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 11 | 12 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 59 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0