01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 68 résidences principales, 22 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 68,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 22,0 % |
| Logements vacants | 10 | 10,0 % |
Parmi les 100 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 12 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 13 | 19,1 % |
| 4 pièces | 20 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 105 | 100 |
| Rés. principales | 67 | 75 | 68 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 22 |
| Vacants | 7 | 9 | 10 |
En regard, Francillon-sur-Roubion (à 8 km, 181 hab.) affiche 42,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 13,2 % |
| Électricité | 12 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 67,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 32 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 30 | 11 | 7 |
| 1975 | 50 | 29 | 14 | 7 |
| 1982 | 54 | 38 | 11 | 5 |
| 1990 | 59 | 43 | 15 | 1 |
| 1999 | 66 | 42 | 23 | 1 |
| 2006 | 93 | 67 | 23 | 3 |
| 2011 | 96 | 67 | 22 | 7 |
| 2016 | 105 | 75 | 21 | 9 |
| 2022 | 100 | 68 | 22 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 48 à 100, soit +108 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 12 | 48,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 12 | 48,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 143 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 5 |
| Classe D | 4 | 8 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Comps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Comps totalise 100 logements: l'habitat principal (68,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (22,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, perchée à 652 m, en contexte de moyenne montagne.
Comps compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,9 %), le locatif ne représentant que 16,2 %.
Parc notablement ancien à Comps: 39,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Comps consomme plus que la moyenne: D dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (67,6 %).
Le parc a diminué de -4,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Comps est une commune de la vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: perchée à 652 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.