01 Le parc de logements
Le parc comprend 391 logements dont 341 résidences principales, 25 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 341 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 25 | 6,4 % |
| Logements vacants | 25 | 6,4 % |
Parmi les 391 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 31 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 62 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 29 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 126 | 38,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 16 | 4,7 % |
| 3 pièces | 31 | 9,1 % |
| 4 pièces | 87 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 60,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 384 | 391 |
| Rés. principales | 255 | 298 | 341 |
| Rés. secondaires | 21 | 38 | 25 |
| Vacants | 48 | 48 | 25 |
Flexanville (576 hab., à 7 km) présente 84,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 311 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 30 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,2 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 7,6 % |
| Fioul | 48 | 14,1 % |
| Électricité | 154 | 45,3 % |
| Gaz bouteille | 32 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 80 | 23,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 341 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,1 % |
| 1 voiture | 106 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 228 | 66,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 94 | 59 | 6 |
| 1975 | 163 | 102 | 55 | 6 |
| 1982 | 189 | 126 | 46 | 17 |
| 1990 | 218 | 169 | 37 | 12 |
| 1999 | 222 | 172 | 27 | 23 |
| 2006 | 252 | 204 | 32 | 16 |
| 2011 | 323 | 255 | 21 | 48 |
| 2016 | 384 | 298 | 38 | 48 |
| 2022 | 391 | 341 | 25 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 159 à 391 logements, soit +146 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 25 | 31 | 18 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 5 | 3,9 % |
| Classe C | 41 | 32,0 % |
| Classe D | 36 | 28,1 % |
| Classe E | 24 | 18,8 % |
| Classe F | 11 | 8,6 % |
| Classe G | 9 | 7,0 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 17,2 % |
| Classe B | 50 | 39,1 % |
| Classe C | 31 | 24,2 % |
| Classe D | 6 | 4,7 % |
| Classe E | 9 | 7,0 % |
| Classe F | 5 | 3,9 % |
| Classe G | 5 | 3,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 251 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 31 | 10 |
| Classe D | 25 | 11 |
| Classe E | 19 | 5 |
| Classe F | 7 | 4 |
| Classe G | 6 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (258), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Orvilliers dispose de 391 logements, dont 341 résidences principales (87,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Orvilliers est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 91,2 % des ménages d'Orvilliers sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc d'Orvilliers mêle deux époques — 19,6 % avant 1919, 38,1 % après 2006. Le parc d'Orvilliers consomme plus que la moyenne: C dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,3 %).
Le parc d'Orvilliers est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Orvilliers: 66,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Orvilliers est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le décor géographique — à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (341 résidences principales d'Orvilliers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.