01 Le parc de logements
Le parc comprend 531 logements dont 494 résidences principales, 17 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 494 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 3,2 % |
| Logements vacants | 20 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 531 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 49 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 200 | 41,4 % |
| 1991-2005 | 62 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 54 | 11,2 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (41 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,8 % |
| 2 pièces | 20 | 4,0 % |
| 3 pièces | 28 | 5,7 % |
| 4 pièces | 82 | 16,6 % |
| 5 pièces ou plus | 355 | 71,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 512 | 531 |
| Rés. principales | 455 | 447 | 494 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 17 |
| Vacants | 21 | 43 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Villiers-Le-Mahieu (11 km) affiche 85,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 432 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 55 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 87,4 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 115 | 23,3 % |
| Fioul | 69 | 14,0 % |
| Électricité | 233 | 47,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 64 | 13,0 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 321 |
| Total ménages | 494 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,8 % |
| 1 voiture | 173 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 307 | 62,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 130 | 56 | 8 |
| 1975 | 261 | 180 | 60 | 21 |
| 1982 | 333 | 257 | 54 | 22 |
| 1990 | 418 | 356 | 41 | 21 |
| 1999 | 454 | 403 | 32 | 19 |
| 2006 | 449 | 403 | 21 | 25 |
| 2011 | 501 | 455 | 25 | 21 |
| 2016 | 512 | 447 | 22 | 43 |
| 2022 | 531 | 494 | 17 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 531 en 2022 (+174 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 39 | 48 | 47 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 26 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 6 | 4,3 % |
| Classe C | 26 | 18,7 % |
| Classe D | 54 | 38,8 % |
| Classe E | 33 | 23,7 % |
| Classe F | 12 | 8,6 % |
| Classe G | 6 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 139 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 17,3 % |
| Classe B | 52 | 37,4 % |
| Classe C | 22 | 15,8 % |
| Classe D | 19 | 13,7 % |
| Classe E | 13 | 9,4 % |
| Classe F | 7 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 140 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 47 | 7 |
| Classe E | 22 | 11 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (271).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Richebourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Richebourg totalise 531 logements en 2022, dominé par la résidence principale (494 unités, 93,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Ce contexte résidentiel — Richebourg est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Richebourg est caractéristique des communes de propriétaires (87,4 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,9 % avant 1919 et 11,2 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 47,2 % des résidences principales.
Le parc de Richebourg a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Richebourg. Richebourg est en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.