13,2 %Logements vacants i+53% vs dept · +69% vs France
+10,4 %Évolution 2017–2023
12 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 53 logements dont 41 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
41
77,4 %
Résidences secondaires
4
7,5 %
Logements vacants
7
13,2 %
Parmi les 53 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 13 % de vacants.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
8
20,0 %
1919-1945
3
7,5 %
1946-1970
9
22,5 %
1971-1990
5
12,5 %
1991-2005
2
5,0 %
2006-2020
13
32,5 %
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2020 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (33 % après 2006).
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
0
0,0 %
3 pièces
5
11,9 %
4 pièces
16
38,1 %
5 pièces ou plus
21
50,0 %
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 0 %.
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
53
48
53
Rés. principales
40
38
41
Rés. secondaires
6
3
4
Vacants
6
7
7
À Mun, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 77,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Trouley-Labarthe
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
34
82,9 %
Locataires (privé)
6
14,6 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
1
2,4 %
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Gaz de ville
2
4,9 %
Fioul
6
14,6 %
Électricité
10
24,4 %
Gaz bouteille
1
2,4 %
Autre (bois…)
22
53,7 %
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 24 % pour électricité, 15 % pour fioul.
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
3
2 à 4 ans
3
5 à 9 ans
7
10 ans ou plus
28
Total ménages
41
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
11
Sous-occupation accentuée
21
Sous-occupation très accentuée
0
Suroccupation modérée
5
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
0
0,0 %
1 voiture
16
39,0 %
2 voitures ou plus
25
61,0 %
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
53Logements en 2023
+112 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
25
21
1
3
1975
29
24
0
5
1982
32
26
3
3
1990
32
27
3
2
1999
31
29
2
0
2007
40
31
2
7
2012
53
40
6
6
2017
48
38
3
7
2023
53
41
4
7
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 logements, le total atteint 53 en 2023 (+112 %).
04 Performance énergétique (DPE)
BClasse DPE dominante
166kWh/m²/an en moyenne
0,0 %Passoires (F+G) i
3Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
166 kWh/m²/an
C
D
E
F
G
Climat (GES)
A
704 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
1
33,3 %
Classe C
1
33,3 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
1
33,3 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe B (33 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
2
66,7 %
Classe B
1
33,3 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
141 kWh/m²/an
1948-1974
272 kWh/m²/an
2001-2012
84 kWh/m²/an
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (2001-2012).
ADEME · DPE
Maisons vs Appartements
Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE
Maisons
Appartements
Classe A
0
0
Classe B
1
0
Classe C
0
1
Classe D
0
0
Classe E
0
1
Classe F
0
0
Classe G
0
0
Côté maisons, la dominante est B (84 kWh/m²/an); côté appartements, C (206).
Le parc de Trouley-Labarthe présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,2 % en 2023. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées.
La détention de son logement domine très largement à Trouley-Labarthe (83,3 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (20,0 % avant 1919) et constructions récentes (32,5 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 166 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,7 % des logements occupés à titre principal.
Trouley-Labarthe affiche une croissance de son parc de +10,4 % depuis 2017. 61,0 % des ménages de Trouley-Labarthe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Données du marché immobilier à Trouley-Labarthe
DVF, loyers, permis, analyse expert
La classe DPE dominante du parc est B, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Trouley-Labarthe : 53 logements, 83 % de propriétaires, DPE dominant B. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
77%
Logements vacants
13,2%
Chauffage principal
Autre (bois…)
DPE dominant
B
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
2 logements autorisés cumulés, 2 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Trouley-Labarthe (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Trouley-Labarthe: 0 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (-100 %).
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
-100 %vs 5 années précédentes
tendance
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Trouley-Labarthe
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %.
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Borne basse6,9 €/m²
Estimation8,9 €/m²
Borne haute11,3 €/m²
Écart de 4,4 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Maisons
Borne basse5,8 €/m²
Estimation7,3 €/m²
Borne haute9,2 €/m²
Écart de 3,4 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Trouley-Labarthe
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti34,83 %
Moyenne dept : 44,99 %
-10,16 pt
Moyenne France : 43,13 %
-8,30 pt
Taxe d'habitation (rappel)28,92 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
32,68 %2021
32,98 %2022
33,06 %2023
34,83 %2024
34,83 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,83 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Trouley-Labarthe
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 3 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Trouley-Labarthe: majorité classée B, part de passoires thermiques à 0,0 %.
Classe dominanteB
Passoires thermiques0,0 %
F + G
Conso moyenne165 kWh/m²/an
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Trouley-Labarthe
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Trouley-Labarthe : cadre de vie et logement
Village rural de 100 habitants sur 4,39 km² (23 hab/km²), Trouley-Labarthe offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 2 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Catégoriepetit village
IntercommunalitéCC Adour Madiran
Population100 hab.
Carte du marché immobilier à Trouley-Labarthe
Trouley-Labarthe et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Trouley-Labarthe
13,6 °C
Température moyenne ?
959 mm
Précipitations ?
20 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Trouley-Labarthe
53 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Trouley-Labarthe: 92,5 % de maisons, 7,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
77,4 %Résidences principales
41 logements
7,5 %Résidences secondaires
4 logements
13,2 %Logements vacants
7 logements
83,3 %Propriétaires
de leur résidence
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Trouley-Labarthe
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 40 logements).
20%
23%
13%
33%
Avant 191920,0 %
8 logts
1919-19457,5 %
3 logts
1946-197022,5 %
9 logts
1971-199012,5 %
5 logts
1991-20055,0 %
2 logts
2006-202032,5 %
13 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Trouley-Labarthe
2 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
1
Commerces
1
Services
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Trouley-Labarthe
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Potentiel radonFaible
Classe 1/3
SismicitéModérée
Zone 3/5
Risques naturels et technologiques recensés4
dans la commune (Géorisques)
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,9 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Peu de résidences secondaires à Trouley-Labarthe (7,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Trouley-Labarthe est au cœur de la chaîne des Pyrénées.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025); les prix DVF couvrent jusqu'en récente.
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