Parc en forte croissance (+13,1 %) porté à 6 302 logements.
En regard, Erstein (à 14 km, 10 790 hab.) affiche 51,0 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Ostwald dispose de 6 302 logements, dont 94,4 % sont des résidences principales. Le parc est à très forte dominante collective: 66,1 % d'appartements pour seulement 33,9 % de maisons. Pour mémoire, Ostwald est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Structure d'occupation mixte à Ostwald: 46,8 % de propriétaires, 52,2 % de locataires. Au plan locatif social, 30,7 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, Ostwald demeure déficitaire avec 24,2 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc compte 22,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc d'Ostwald se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 131 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,2 % des résidences principales).
Le parc d'Ostwald s'est étoffé de +13,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 17,7 % des ménages d'Ostwald n'ont pas de voiture, 29,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ostwald est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Ostwald est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Bas-Rhin. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ostwald est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Bas-Rhin. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ostwald est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Bas-Rhin. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 302 logements dont 5 951 résidences principales, 70 résidences secondaires et 280 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 302 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 022 | 5 571 | 6 302 |
| Rés. principales | 4 835 | 5 292 | 5 951 |
| Rés. secondaires | 22 | 27 | 70 |
| Vacants | 165 | 252 | 280 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 46,8 % de propriétaires, 52,2 % de locataires, dont 31 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 24 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 826 logements, le total atteint 6 302 en 2022 (+245 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 348 | 343 | 298 | 391 | 315 | 204 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 47 | 47 | 50 | 62 | 74 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 41 % des diagnostics, et 81 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (120).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 275 |
| T3 | 653 |
| T4 | 365 |
| T5+ | 100 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ostwald (prix au m², ventes DVF, tendance).