01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 164 résidences principales, 4 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 164 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,1 % |
| Logements vacants | 19 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 187 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 43 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 34 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 32 | 20,0 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 7 | 4,2 % |
| 3 pièces | 26 | 15,8 % |
| 4 pièces | 32 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 59,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 172 | 187 |
| Rés. principales | 142 | 149 | 164 |
| Rés. secondaires | 13 | 5 | 4 |
| Vacants | 9 | 18 | 19 |
La part de propriétaires atteint 59,8 % à Longeville, commune de 174 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 24,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 49 | 29,9 % |
| Électricité | 21 | 12,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 91 | 55,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 164 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,3 % |
| 1 voiture | 52 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 64,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 84 | 9 | 21 |
| 1975 | 107 | 80 | 4 | 23 |
| 1982 | 117 | 86 | 4 | 27 |
| 1990 | 120 | 94 | 14 | 12 |
| 1999 | 132 | 120 | 7 | 5 |
| 2006 | 163 | 135 | 9 | 19 |
| 2011 | 165 | 142 | 13 | 9 |
| 2016 | 172 | 149 | 5 | 18 |
| 2022 | 187 | 164 | 4 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 187 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 21 | 18 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,4 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 13 | 28,9 % |
| Classe D | 15 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 7 | 15,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 28,9 % |
| Classe B | 18 | 40,0 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 1 | 2,2 % |
| Classe E | 4 | 8,9 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 196 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 279 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 6 | 7 |
| Classe D | 11 | 4 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (280 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouhans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ouhans recense 187 logements, dont 164 résidences principales (87,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,0 %), complétée par 23,0 % d'appartements. Le cadre local de Ouhans est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 726 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,5 %), devant les locataires (24,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,8 % du parc date d'avant 1919, 20,1 % d'après 2006. Le parc d'Ouhans présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,5 %).
Le parc d'Ouhans a progressé de +8,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ouhans: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ouhans appartient au tissu caractéristique du tissu villageois franc-comtois, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Ouhans s'inscrit dans un territoire à 726 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.