01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 205 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 205 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,7 % |
| Logements vacants | 17 | 7,3 % |
Parmi les 232 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 23 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 35 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 53 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 27 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 12,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,4 % |
| 3 pièces | 25 | 12,2 % |
| 4 pièces | 63 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 53,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 231 | 232 |
| Rés. principales | 205 | 204 | 205 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 11 |
| Vacants | 11 | 16 | 17 |
À 8 km, Dennebrœucq (391 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 15,2 % |
| Électricité | 42 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 117 | 57,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 205 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,8 % |
| 1 voiture | 77 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 54,6 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 134 | 13 | 4 |
| 1975 | 160 | 132 | 17 | 11 |
| 1982 | 173 | 143 | 22 | 8 |
| 1990 | 191 | 160 | 17 | 14 |
| 1999 | 172 | 162 | 2 | 8 |
| 2006 | 214 | 195 | 9 | 10 |
| 2011 | 229 | 205 | 13 | 11 |
| 2016 | 231 | 204 | 11 | 16 |
| 2022 | 232 | 205 | 11 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 151 à 232, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 23 | 27 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 12 | 17,6 % |
| Classe D | 19 | 27,9 % |
| Classe E | 19 | 27,9 % |
| Classe F | 8 | 11,8 % |
| Classe G | 9 | 13,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,8 % |
| Classe B | 21 | 30,9 % |
| Classe C | 11 | 16,2 % |
| Classe D | 8 | 11,8 % |
| Classe E | 12 | 17,6 % |
| Classe F | 5 | 7,4 % |
| Classe G | 3 | 4,4 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 160 pour le bâti 1989-2000.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouve-Wirquin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
232 logements sont décomptés dans le parc d'Ouve-Wirquin au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (232 unités). Côté cadre local, Ouve-Wirquin est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine, à 39 km du littoral du Pas-de-Calais.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 18,6 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 272 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,4 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). 54,6 % des ménages d'Ouve-Wirquin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ouve-Wirquin est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine, à 39 km du littoral du Pas-de-Calais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.