01 Le parc de logements
Le parc comprend 321 logements dont 305 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,9 % |
| Logements vacants | 13 | 4,0 % |
Parmi les 321 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 68 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 73 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 62 | 21,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,6 % |
| 3 pièces | 23 | 7,5 % |
| 4 pièces | 65 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 69,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 298 | 321 |
| Rés. principales | 250 | 280 | 305 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 12 | 14 | 13 |
À 6 km, Merck-Saint-Liévin (655 hab.) enregistre 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 48 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 44 | 14,4 % |
| Électricité | 111 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 145 | 47,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,0 % |
| 1 voiture | 115 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 60,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 105 | 4 | 11 |
| 1975 | 118 | 108 | 2 | 8 |
| 1982 | 142 | 132 | 3 | 7 |
| 1990 | 167 | 155 | 6 | 6 |
| 1999 | 182 | 176 | 1 | 5 |
| 2006 | 242 | 231 | 2 | 9 |
| 2011 | 265 | 250 | 3 | 12 |
| 2016 | 298 | 280 | 4 | 14 |
| 2022 | 321 | 305 | 3 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 321, soit +168 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 24 | 28 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 6 | 11,3 % |
| Classe C | 12 | 22,6 % |
| Classe D | 17 | 32,1 % |
| Classe E | 10 | 18,9 % |
| Classe F | 3 | 5,7 % |
| Classe G | 3 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 30,2 % |
| Classe B | 22 | 41,5 % |
| Classe C | 8 | 15,1 % |
| Classe D | 3 | 5,7 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cléty (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Cléty dispose de 321 logements, dont 95,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. À l'échelle locale, Cléty est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 109 m, à 42 km du littoral du Pas-de-Calais — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 84,1 % des résidences principales de Cléty sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Cléty combine un noyau ancien (10,1 %) et une couronne plus récente (21,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cléty: +7,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cléty est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est dans la plaine, à une altitude de 109 m, à 42 km du littoral du Pas-de-Calais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.