01 Le parc de logements
Le parc comprend 278 logements dont 253 résidences principales, 4 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 253 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,4 % |
| Logements vacants | 20 | 7,2 % |
Parmi les 278 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 31 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 39 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 72 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 37 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 38 | 15,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 24 | 9,4 % |
| 4 pièces | 55 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 66,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 267 | 278 |
| Rés. principales | 230 | 244 | 253 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 4 |
| Vacants | 17 | 13 | 20 |
Pour référence, Cléty (6 km) affiche 80,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 81 | 31,9 % |
| Électricité | 58 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 113 | 44,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 253 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 7,9 % |
| 1 voiture | 96 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 54,5 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 151 | 2 | 4 |
| 1975 | 171 | 152 | 12 | 7 |
| 1982 | 190 | 158 | 18 | 14 |
| 1990 | 206 | 175 | 18 | 13 |
| 1999 | 216 | 190 | 17 | 9 |
| 2006 | 243 | 217 | 9 | 17 |
| 2011 | 256 | 230 | 9 | 17 |
| 2016 | 267 | 244 | 9 | 13 |
| 2022 | 278 | 253 | 4 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 157 à 278 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 12 | 14 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 11 | 19,6 % |
| Classe D | 16 | 28,6 % |
| Classe E | 7 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 8,9 % |
| Classe G | 15 | 26,8 % |
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,3 % |
| Classe B | 17 | 30,4 % |
| Classe C | 9 | 16,1 % |
| Classe D | 6 | 10,7 % |
| Classe E | 4 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 10 | 17,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 361 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 361 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coyecques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Coyecques s'élève à 278 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,0 %, soit 253 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,6 % de maisons individuelles (277 unités). Coyecques se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral du Pas-de-Calais.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,3 % des résidences principales de Coyecques sont occupées par leur propriétaire, contre 15,4 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (12,1 % avant 1919) et constructions récentes (15,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 295 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Coyecques a augmenté de +4,1 %. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Coyecques est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral du Pas-de-Calais nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.