Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 544 logements recensés.
À Thiembronne (9 km, 815 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,0 %
Sur les 544 logements recensés à Wavrans-sur-l'Aa, 504 servent de résidence principale (92,6 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 99,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Wavrans-sur-l'Aa est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (38 km) — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,7 % avant 1919 et 14,5 % depuis 2006. Côté DPE, de Wavrans-sur-l'Aa, le parc fait moins bien que le repère national: D et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 37,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +3,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Wavrans-sur-l'Aa: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Wavrans-sur-l'Aa. La commune est à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (38 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (504 résidences principales de Wavrans-sur-l'Aa) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 544 logements dont 504 résidences principales, 11 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 544.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 528 | 544 |
| Rés. principales | 478 | 497 | 504 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 11 |
| Vacants | 15 | 21 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 16 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 294 logements en 1968, 544 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 28 | 34 | 38 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 20 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 335 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wavrans-sur-l'Aa (prix au m², ventes DVF, tendance).