Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 334 logements recensés.
À 10 km, Béréziat (475 hab.) enregistre 75,8 % de part de propriétaires
334 logements sont décomptés dans le parc d'Ozan au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Le cadre local de Ozan est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 187 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,3 % des résidences principales d'Ozan sont occupées par leur propriétaire, contre 20,9 % de locataires. Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc d'Ozan mêle deux époques — 15,7 % avant 1919, 29,0 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 160 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc d'Ozan a gagné +23,2 % de logements. Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ozan appartient au tissu dans les paysages contrastés de l'Ain, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 187 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 334 logements dont 297 résidences principales, 5 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 334 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 271 | 334 |
| Rés. principales | 225 | 253 | 297 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 5 |
| Vacants | 21 | 13 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 20,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 34 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 334 en 2022 (+190 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 36 | 18 | 29 | 23 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 44 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (163 kWh/m²/an); côté appartements, ? (148).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ozan (prix au m², ventes DVF, tendance).