Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 280 logements au total.
La part de propriétaires atteint 72,0 % à Boz, commune de 513 hab. à 4 km
280 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Albain au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 76,8 % de maisons individuelles pour 23,2 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Albain est une commune bourguignonne, à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,6 %), devant les locataires (28,9 %). Le parc social représente 2,8 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 28,2 % des logements de Saint-Albain ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 17,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 49,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Albain reste stable (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Albain: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Saint-Albain s'inscrit dans un territoire à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 280 logements dont 248 résidences principales, 6 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 280 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 274 | 280 |
| Rés. principales | 233 | 235 | 248 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 6 |
| Vacants | 23 | 31 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,6 % de propriétaires, 28,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 280 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 39 | 34 | 35 | 32 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Albain (prix au m², ventes DVF, tendance).