Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 62 logements au total.
En regard, Gazave (à 14 km, 72 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 33,9 % du parc de Pailhac sont des résidences secondaires (21 unités sur 62). Une typologie quasi monomorphe — 91,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Pailhac est dans les vallées pyrénéennes, à 829 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,2 % des résidences principales de Pailhac sont occupées par leur propriétaire, contre 13,2 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 11,1 % de logements d'avant 1919 et 30,6 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Pailhac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 52,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +10,7 % entre 2016 et 2022. 65,8 % des ménages de Pailhac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pailhac appartient au tissu dans les vallées pyrénéennes, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 829 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (38 résidences principales de Pailhac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 62 logements dont 38 résidences principales, 21 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 62 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 36 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 31 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 56 | 62 |
| Rés. principales | 27 | 30 | 38 |
| Rés. secondaires | 17 | 25 | 21 |
| Vacants | 1 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 15 à 62, soit +313 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 64 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pailhac (prix au m², ventes DVF, tendance).