Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 21 logements au total.
La part de propriétaires atteint 26,8 % à Arrodets, commune de 23 hab. à 14 km
Le parc de Fréchet-Aure est atypique: 57,1 % des 21 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, à 953 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fréchet-Aure (85,7 %).
Le parc de Fréchet-Aure porte la trace d'une construction ancienne: 62,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Fréchet-Aure consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 62,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,5 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 25,0 % à Fréchet-Aure, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ancrée régionalement, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 953 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (8 résidences principales de Fréchet-Aure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 21 logements dont 8 résidences principales, 12 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 21 logements: 38 % sont habités en permanence, 57 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 63 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 63 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 | 19 | 21 |
| Rés. principales | 6 | 8 | 8 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 12 |
| Vacants | 1 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 63 %. L'électricité pèse 63 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 25 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 11 logements, le total atteint 21 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 203 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 203 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fréchet-Aure (prix au m², ventes DVF, tendance).