Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 90 logements au total.
En comparaison, Ourde (à 13 km) enregistre 32,7 % de part de propriétaires
Le parc de Jézeau se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 37 logements sur 90 (41,1 %), contre 48 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,2 %). La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans un relief de montagne, à 1 301 m d'altitude moyenne.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 66,7 % de propriétaires, 27,1 % de locataires.
Près d'23,9 % du parc de Jézeau est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (299 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 35,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Jézeau entre 2016 et 2022 (+7,1 %). Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Jézeau est au cœur de la chaîne des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Jézeau s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 301 m d'altitude moyenne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Jézeau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 48 résidences principales, 37 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 90 logements: 53 % sont habités en permanence, 41 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 84 | 90 |
| Rés. principales | 50 | 49 | 48 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 37 |
| Vacants | 2 | 7 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 27,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 90 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 19 | 17 | 17 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 210 pour le bâti 1975-1988.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jézeau (prix au m², ventes DVF, tendance).