Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 164 logements au total.
La part de propriétaires atteint 31,0 % à Vezzani, commune de 269 hab. à 10 km
Selon le recensement 2022, 41,5 % du parc de Pancheraccia sont des résidences secondaires (68 unités sur 164). Au plan typologique, la maison (66,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (33,5 %). Pancheraccia est caractéristique des communes corses de l'intérieur, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 251 m, en retrait du littoral oriental corse, à environ 20 km.
Selon l'INSEE, 69,9 % des résidences principales de Pancheraccia sont occupées par leurs propriétaires, 23,7 % par des locataires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,3 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Pancheraccia, le parc fait moins bien que le repère national: G et 305 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. Le électricité équipe 53,8 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. 40,9 % des ménages de Pancheraccia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pancheraccia est caractéristique des communes corses de l'intérieur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 251 m, en retrait du littoral oriental corse, à environ 20 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 164 logements dont 93 résidences principales, 68 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 164 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 159 | 164 |
| Rés. principales | 82 | 85 | 93 |
| Rés. secondaires | 54 | 71 | 68 |
| Vacants | 7 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 23,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 164 logements, soit +160 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 33 | 34 | 40 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 387 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 387 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pancheraccia (prix au m², ventes DVF, tendance).