Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 121 logements au total.
À Alzi (9 km, 27 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,1 %
Pietraserena présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 62,8 % de résidences secondaires, soit 76 logements sur 121 au total. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (41,3 % / 58,7 %). La commune est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 514 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 23 km du littoral oriental corse.
62,5 % des ménages de Pietraserena possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 53,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 72,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Pietraserena a reculé de -4,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 23,1 % sans voiture et 17,9 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Le contexte naturel (perchée à 514 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 23 km du littoral oriental corse) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 39 résidences principales de Pietraserena et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 39 résidences principales, 76 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 32 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 121.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 20 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 126 | 121 |
| Rés. principales | 47 | 51 | 39 |
| Rés. secondaires | 64 | 71 | 76 |
| Vacants | 8 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (73 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 23 % sans voiture, 62 % avec une voiture et 18 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 121 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 25 | 27 | 23 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (23 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 179 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 179 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pietraserena (prix au m², ventes DVF, tendance).