Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
En comparaison, Saint-Léger-Des-Aubées (à 10 km) enregistre 76,0 % de part de propriétaires
Le parc de Paray-Douaville recense 87 logements en 2022: 69 résidences principales (79,3 %), 10 résidences secondaires et 8 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,7 %). Le cadre local de Paray-Douaville est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 84,7 % des résidences principales de Paray-Douaville sont détenues par leurs occupants.
43,5 % des logements de Paray-Douaville datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Paray-Douaville se classe bien côté DPE: C en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 42,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Paray-Douaville voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,3 %). Profil fortement motorisé: 72,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Paray-Douaville est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le parc résidentiel de Paray-Douaville s'inscrit dans un territoire perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 69 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 87 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 90 | 87 |
| Rés. principales | 77 | 80 | 69 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 10 |
| Vacants | 2 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,7 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 23 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 87 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 183 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paray-Douaville (prix au m², ventes DVF, tendance).