01 Le parc de logements
Le parc comprend 686 logements dont 612 résidences principales, 23 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 612 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 3,4 % |
| Logements vacants | 51 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 686 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 44 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 74 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 192 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 87 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 82 | 13,7 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 3,3 % |
| 3 pièces | 86 | 14,1 % |
| 4 pièces | 165 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 339 | 55,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 597 | 639 | 686 |
| Rés. principales | 527 | 558 | 612 |
| Rés. secondaires | 45 | 47 | 23 |
| Vacants | 26 | 33 | 51 |
Sainville (1 046 hab., à 6 km) présente 80,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 538 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 58 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 13,9 % |
| Fioul | 89 | 14,5 % |
| Électricité | 298 | 48,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 132 | 21,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 121 |
| 10 ans ou plus | 334 |
| Total ménages | 612 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 161 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 4,1 % |
| 1 voiture | 236 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 351 | 57,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 339 | 264 | 61 | 14 |
| 1975 | 394 | 295 | 80 | 19 |
| 1982 | 485 | 373 | 76 | 36 |
| 1990 | 518 | 423 | 75 | 20 |
| 1999 | 554 | 467 | 53 | 34 |
| 2006 | 571 | 492 | 55 | 24 |
| 2011 | 597 | 527 | 45 | 26 |
| 2016 | 639 | 558 | 47 | 33 |
| 2022 | 686 | 612 | 23 | 51 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 339 à 686 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 35 | 38 | 36 | 51 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5,1 % |
| Classe B | 7 | 4,4 % |
| Classe C | 38 | 24,1 % |
| Classe D | 47 | 29,7 % |
| Classe E | 28 | 17,7 % |
| Classe F | 20 | 12,7 % |
| Classe G | 10 | 6,3 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 14,6 % |
| Classe B | 64 | 40,5 % |
| Classe C | 31 | 19,6 % |
| Classe D | 11 | 7,0 % |
| Classe E | 12 | 7,6 % |
| Classe F | 12 | 7,6 % |
| Classe G | 5 | 3,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 31 | 7 |
| Classe D | 44 | 3 |
| Classe E | 28 | 0 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aunay-sous-Auneau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Aunay-sous-Auneau totalise 686 logements en 2022, dominé par la résidence principale (612 unités, 89,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (666 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Aunay-sous-Auneau (87,9 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,2 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. 57,4 % des ménages d'Aunay-sous-Auneau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Aunay-sous-Auneau est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 612 résidences principales d'Aunay-sous-Auneau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.