01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 94 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 100,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 100 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 94 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,4 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,6 % |
| 4 pièces | 20 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 64,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 91 | 94 |
| Rés. principales | 79 | 82 | 94 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 0 |
| Vacants | 5 | 3 | 0 |
Pour référence, Levesville-La-Chenard (9 km) affiche 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 94,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 94,7 % appartiennent à leurs occupants, 5,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 10,6 % |
| Électricité | 43 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 34 | 36,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 18 | 19,1 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 78,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 19 % avec une voiture et 79 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 41 | 16 | 2 |
| 1975 | 57 | 38 | 17 | 2 |
| 1982 | 63 | 41 | 14 | 8 |
| 1990 | 73 | 53 | 15 | 5 |
| 1999 | 74 | 58 | 14 | 2 |
| 2006 | 87 | 74 | 8 | 5 |
| 2011 | 89 | 79 | 5 | 5 |
| 2016 | 91 | 82 | 6 | 3 |
| 2022 | 94 | 94 | 0 | 0 |
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 94 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 120 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 120 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (337), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léthuin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Léthuin est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Eure-et-Loir. (sur 363 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Léthuin rassemble 94 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (94 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Léthuin est une commune du Val de Loire, à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Léthuin, avec 94,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Léthuin présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Le parc de Léthuin a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. 78,7 % des ménages de Léthuin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Léthuin. Le contexte naturel (à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.