01 Le parc de logements
Le parc comprend 624 logements dont 599 résidences principales, 3 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 599 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 22 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 624 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 29 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 194 | 35,6 % |
| 1991-2005 | 154 | 28,3 % |
| 2006-2019 | 114 | 20,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 20 | 3,3 % |
| 3 pièces | 48 | 8,0 % |
| 4 pièces | 105 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 423 | 70,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 504 | 551 | 624 |
| Rés. principales | 490 | 532 | 599 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 14 | 19 | 22 |
À Marnay (12 km, 1 528 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 505 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 51 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 40 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 277 | 46,2 % |
| Fioul | 39 | 6,5 % |
| Électricité | 142 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 139 | 23,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 339 |
| Total ménages | 599 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,3 % |
| 1 voiture | 203 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 383 | 63,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 75 | 10 | 2 |
| 1975 | 134 | 117 | 12 | 5 |
| 1982 | 179 | 154 | 5 | 20 |
| 1990 | 274 | 261 | 8 | 5 |
| 1999 | 379 | 365 | 3 | 11 |
| 2006 | 463 | 449 | 3 | 11 |
| 2011 | 504 | 490 | 0 | 14 |
| 2016 | 551 | 532 | 1 | 19 |
| 2022 | 624 | 599 | 3 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 624 en 2022 (+617 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 42 | 36 | 29 | 26 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,2 % |
| Classe B | 7 | 5,2 % |
| Classe C | 69 | 51,1 % |
| Classe D | 34 | 25,2 % |
| Classe E | 8 | 5,9 % |
| Classe F | 7 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 19,3 % |
| Classe B | 19 | 14,1 % |
| Classe C | 61 | 45,2 % |
| Classe D | 14 | 10,4 % |
| Classe E | 6 | 4,4 % |
| Classe F | 6 | 4,4 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 32 | 37 |
| Classe D | 28 | 6 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 178 kWh/m²/an côté maisons, ? à 136 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pelousey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pelousey comprend 624 logements, dont l'essentiel (96,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 85,6 % du parc. Côté cadre local, Pelousey est au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 255 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 6,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Construction récente dynamique: 20,9 % des logements de Pelousey ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 46,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Pelousey a progressé de +13,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pelousey: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 255 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 599 résidences principales de Pelousey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.