813 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Chemaudin-et-Vaux (13 km, 2 113 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,7 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Marnay dispose de 813 logements, dont 723 résidences principales (88,9 %). 63,7 % de maisons pour 36,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Marnay est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 233 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 57,6 % des résidences principales de Marnay sont occupées par leurs propriétaires, 40,3 % par des locataires. Au plan locatif social, 11,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (14,4 % avant 1919) et constructions récentes (16,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 32,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 40,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Marnay appartient au tissu dans le maillage rural de la Franche-Comté, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 233 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 813 logements dont 723 résidences principales, 22 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 813.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 714 | 798 | 813 |
| Rés. principales | 622 | 681 | 723 |
| Rés. secondaires | 12 | 22 | 22 |
| Vacants | 80 | 95 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,6 %, locataires 40,3 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 49 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 398 logements à l'origine, 813 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 98 | 92 | 107 | 103 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 46 | 50 | 54 | 42 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 45 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marnay (prix au m², ventes DVF, tendance).