Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 5 097 logements au total.
52,7 % de part de propriétaires à Plouhinec, commune de population comparable à 25 km
2 107 résidences secondaires sur un parc de 5 097 logements (soit 41,3 %): le caractère de villégiature de Penmarch est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Côté cadre local, Penmarch est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Finistère sud, à 11 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Penmarch (83,5 %). Le segment social représente 5,8 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 15,9 % des logements de Penmarch ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Penmarch présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 53,2 % des résidences principales.
Le parc de Penmarch a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Penmarch est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Penmarch s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Finistère sud, à 11 km.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Penmarch est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Penmarch est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 097 logements dont 2 800 résidences principales, 2 107 résidences secondaires et 191 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 55 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 5 097 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 701 | 4 911 | 5 097 |
| Rés. principales | 2 772 | 2 745 | 2 800 |
| Rés. secondaires | 1 504 | 1 834 | 2 107 |
| Vacants | 425 | 332 | 191 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 808 à 5 097 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 531 | 550 | 563 | 546 | 401 | 274 |
| Dont vacants > 2 ans | 128 | 155 | 160 | 146 | 117 | 166 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 38 |
| T3 | 73 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Penmarch (prix au m², ventes DVF, tendance).