Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 042 logements recensés.
En regard, Pleuven (à 12 km, 3 311 hab.) affiche 70,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Pluguffan de 2 042 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,8 % du parc. Le cadre local de Pluguffan est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 83 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (14 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,5 %) sur la location (24,8 %). 13,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,6 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 27,4 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 37,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Pluguffan est en plaine, à 83 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (14 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Pluguffan est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Finistère. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 042 logements dont 1 879 résidences principales, 53 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 042 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 639 | 1 863 | 2 042 |
| Rés. principales | 1 493 | 1 717 | 1 879 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 53 |
| Vacants | 131 | 133 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,5 %, locataires 24,8 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 498 à 2 042, soit +310 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 112 | 110 | 138 | 150 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 41 | 40 | 33 | 33 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 141 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 89 |
| T3 | 131 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pluguffan (prix au m², ventes DVF, tendance).