01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 31 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 15,0 % |
| Logements vacants | 3 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 40 logements: 78 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 53,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 8 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 73,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 38 | 40 |
| Rés. principales | 27 | 27 | 31 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 6 |
| Vacants | 3 | 5 | 3 |
Puygaillard-De-Lomagne, commune de taille similaire à 7 km, affiche 65,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 3,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 23,3 % |
| Électricité | 8 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 10 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 96,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 37 | 0 | 9 |
| 1975 | 41 | 33 | 3 | 5 |
| 1982 | 40 | 34 | 1 | 5 |
| 1990 | 36 | 29 | 3 | 4 |
| 1999 | 41 | 33 | 8 | 0 |
| 2006 | 45 | 32 | 7 | 6 |
| 2011 | 37 | 27 | 7 | 3 |
| 2016 | 38 | 27 | 6 | 5 |
| 2022 | 40 | 31 | 6 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 40 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 83,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 83 % en C, 83 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 174 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrecave (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Peyrecave: 77,5 % de résidences principales, 15,0 % de secondaires et 7,5 % de vacants sur un total de 40 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en plaine, à 99 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,9 % de propriétaires occupants.
54,8 % des logements de Peyrecave datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (33,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Peyrecave est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Peyrecave se trouve en plaine, à 99 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.