01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 72 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,2 % |
| Logements vacants | 20 | 20,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 97 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 45,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 16,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 7 | 9,7 % |
| 4 pièces | 24 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 55,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 94 | 97 |
| Rés. principales | 62 | 65 | 72 |
| Rés. secondaires | 23 | 16 | 5 |
| Vacants | 9 | 13 | 20 |
À titre de comparaison : 64,4 % de part de propriétaires à Poupas, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 2,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 6,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 25,0 % |
| Électricité | 18 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 30 | 41,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. fioul pèse 25 %, électricité 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 39 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 45,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 51 | 11 | 23 |
| 1975 | 75 | 50 | 8 | 17 |
| 1982 | 72 | 56 | 9 | 7 |
| 1990 | 76 | 53 | 15 | 8 |
| 1999 | 79 | 60 | 18 | 1 |
| 2006 | 87 | 59 | 22 | 6 |
| 2011 | 94 | 62 | 23 | 9 |
| 2016 | 94 | 65 | 16 | 13 |
| 2022 | 97 | 72 | 5 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 97 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 12 | 14 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 71 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 208 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 71 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flamarens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Flamarens est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Gers. (sur 294 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 20,6 % de logements vacants à Flamarens (20 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (96 unités). À l'échelle locale, Flamarens est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,7 % de propriétaires occupants. 4,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Flamarens porte la trace d'une construction ancienne: 45,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Flamarens se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Flamarens a augmenté de +3,2 %. 45,8 % des ménages de Flamarens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.