01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 24 résidences principales, 24 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 45,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 45,3 % |
| Logements vacants | 5 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 53 logements: 45 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 59,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,2 % |
| 3 pièces | 5 | 20,8 % |
| 4 pièces | 6 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 50,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 42 | 53 |
| Rés. principales | 20 | 19 | 24 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 24 |
| Vacants | 14 | 2 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Cambia (9 km) affiche 26,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 79,2 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 21 | 87,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 88 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 9 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 58,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 45,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 26 | 4 | 10 |
| 1975 | 42 | 29 | 2 | 11 |
| 1982 | 49 | 14 | 27 | 8 |
| 1990 | 38 | 13 | 24 | 1 |
| 1999 | 40 | 17 | 18 | 5 |
| 2006 | 48 | 19 | 17 | 12 |
| 2011 | 49 | 20 | 15 | 14 |
| 2016 | 42 | 19 | 21 | 2 |
| 2022 | 53 | 24 | 24 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 53 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 20 | 18 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe B (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 100 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 100 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (100).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piazzole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Piazzole est nette: 45,3 % des 53 logements sont des résidences secondaires. 84,9 % de maisons pour 15,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Piazzole est une commune corse du maillage insulaire, perchée à 597 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 35 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Piazzole (79,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Piazzole: 59,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 163 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (87,5 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +26,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune corse du maillage insulaire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique perchée à 597 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 35 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.