01 Le parc de logements
Le parc comprend 24 logements dont 9 résidences principales, 14 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 | 37,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 58,3 % |
| Logements vacants | 1 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 24 logements: 38 % sont habités en permanence, 58 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 88,9 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (89 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 89 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 30,0 % |
| 4 pièces | 3 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 4 | 40,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 | 23 | 24 |
| Rés. principales | 8 | 10 | 9 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 14 |
| Vacants | 0 | 3 | 1 |
Pour référence, Carticasi (3 km) affiche 15,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 22,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 6 | 66,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 4 |
| Total ménages | 9 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 1 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 22,2 % |
| 1 voiture | 3 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 55,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 33 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 22,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 13 | 13 | 0 | 0 |
| 1975 | 16 | 14 | 0 | 2 |
| 1982 | 16 | 6 | 0 | 10 |
| 1990 | 18 | 5 | 12 | 1 |
| 1999 | 19 | 6 | 11 | 2 |
| 2006 | 21 | 10 | 11 | 0 |
| 2011 | 18 | 8 | 11 | 0 |
| 2016 | 23 | 10 | 11 | 3 |
| 2022 | 24 | 9 | 14 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 13 à 24 logements, soit +85 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 295 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (336).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piedipartino (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Piedipartino est nette: 58,3 % des 24 logements sont des résidences secondaires. Profil typologique mixte: 54,2 % de maisons et 45,8 % d'appartements. Pour mémoire, Piedipartino est dans la tradition des villages corses, à 1 099 m en altitude, dans un cadre montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (34 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Piedipartino — 0,0 % seulement contre 81,8 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Piedipartino: 88,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Piedipartino consomme plus que la moyenne: E dominante, 295 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (66,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Piedipartino a augmenté de +4,3 %. 55,6 % des ménages de Piedipartino disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages corses — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 1 099 m en altitude, dans un cadre montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (34 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.