Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 144 logements au total.
En comparaison, Pontaix (à 11 km) enregistre 35,6 % de part de propriétaires
Plan-de-Baix présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 35,4 % de résidences secondaires, soit 51 logements sur 144 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Ce contexte résidentiel — Plan-de-Baix est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 750 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
69,8 % des ménages de Plan-de-Baix possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (360 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (74,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,0 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Plan-de-Baix se trouve à 750 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 144 logements dont 86 résidences principales, 51 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 144.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 134 | 144 |
| Rés. principales | 59 | 70 | 86 |
| Rés. secondaires | 62 | 57 | 51 |
| Vacants | 2 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,8 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 144 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 15 | 27 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plan-de-Baix (prix au m², ventes DVF, tendance).