Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 152 logements au total.
Saint-Pierre-Saint-Jean (195 hab., à 5 km) présente 26,2 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Planzolles reste vacante hors saison — 65 résidences secondaires recensées (42,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,1 % du parc se compose de maisons (137 unités). Ce contexte résidentiel — Planzolles est une commune de la vallée du Rhône, à une altitude moyenne de 457 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,3 % de propriétaires contre 17,1 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 319 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,8 %).
Le parc de Planzolles a progressé de +10,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Planzolles: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Planzolles est une commune de la vallée du Rhône. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 457 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 80 résidences principales, 65 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 152 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 137 | 152 |
| Rés. principales | 61 | 64 | 80 |
| Rés. secondaires | 67 | 72 | 65 |
| Vacants | 5 | 2 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 69 logements en 1968, 152 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (62 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 349 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 327 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Planzolles (prix au m², ventes DVF, tendance).