01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 73 résidences principales, 21 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 73,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 21,2 % |
| Logements vacants | 5 | 5,1 % |
Sur les 99 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 54,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 15 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 4,1 % |
| 4 pièces | 12 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 79,5 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 84 | 99 |
| Rés. principales | 71 | 62 | 73 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 21 |
| Vacants | 6 | 7 | 5 |
En regard, Marsac (à 7 km, 178 hab.) affiche 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 8,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 36,1 % |
| Électricité | 19 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 25 | 34,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 26 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 29 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 57,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 51 | 8 | 20 |
| 1975 | 62 | 50 | 5 | 7 |
| 1982 | 64 | 56 | 2 | 6 |
| 1990 | 79 | 61 | 9 | 9 |
| 1999 | 83 | 67 | 13 | 3 |
| 2006 | 88 | 66 | 14 | 8 |
| 2011 | 92 | 71 | 14 | 6 |
| 2016 | 84 | 62 | 15 | 7 |
| 2022 | 99 | 73 | 21 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 99 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 138 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 138 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 99 logements dont 73 résidences principales, 21 résidences secondaires et 5 vacants, Plieux combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Le cadre local de Plieux est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 53,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (36,1 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Plieux a gagné +17,9 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Plieux: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plieux est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Plieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.