Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 112 logements au total.
À titre de comparaison : 68,3 % de part de propriétaires à Saint-Créac, à 3 km
Selon le recensement 2022, 25,0 % du parc de Gramont sont des résidences secondaires (28 unités sur 112). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,6 % du parc se compose de maisons (106 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
La propriété reste majoritaire à Gramont: 70,4 % contre 19,7 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 57,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Gramont cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Gramont varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Gramont: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Gramont s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 70 résidences principales, 28 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 112 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 110 | 112 |
| Rés. principales | 70 | 72 | 70 |
| Rés. secondaires | 31 | 28 | 28 |
| Vacants | 7 | 10 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,4 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 34 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 112 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 22 | 21 | 20 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 178 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gramont (prix au m², ventes DVF, tendance).