Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 2 067 logements au total.
Sibiril, commune de taille similaire à 19 km, affiche 53,8 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Plounéour-Brignogan-plages recense 966 résidences secondaires (46,7 % du parc) pour 1 017 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 10 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 36 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Plounéour-Brignogan-plages, avec 84,7 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 11,3 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (267 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,3 %).
Le parc de Plounéour-Brignogan-plages est stable sur la période 2016-2022 (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Plounéour-Brignogan-plages: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Plounéour-Brignogan-plages est en plaine, à 10 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 36 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 067 logements dont 1 017 résidences principales, 966 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 067 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 47 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 026 | 2 074 | 2 067 |
| Rés. principales | 985 | 984 | 1 017 |
| Rés. secondaires | 942 | 969 | 966 |
| Vacants | 98 | 121 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 179 à 2 067, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 264 | 262 | 181 | 178 | 194 | 159 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 89 | 73 | 73 | 70 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (279).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 12 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plounéour-Brignogan-plages (prix au m², ventes DVF, tendance).