Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 1 786 logements au total.
À Lanhouarneau, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 67,8 %
Le profil résidentiel de Kerlouan comporte une forte dimension touristique (32,8 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 12 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (33 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,7 % de propriétaires contre 15,7 % de locataires. Part du parc social: 5,6 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,4 % du parc date d'avant 1919, 13,6 % d'après 2006. Le parc de Kerlouan consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,3 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Kerlouan reste stable (+0,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,3 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu communal breton dans lequel s'inscrit Kerlouan. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 12 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (33 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 786 logements dont 1 059 résidences principales, 585 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 786 logements: 59 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 736 | 1 775 | 1 786 |
| Rés. principales | 1 090 | 1 087 | 1 059 |
| Rés. secondaires | 526 | 588 | 585 |
| Vacants | 120 | 100 | 142 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 894 logements à l'origine, 1 786 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 274 | 275 | 179 | 148 | 168 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 83 | 73 | 62 | 54 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 31 |
| T3 | 20 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kerlouan (prix au m², ventes DVF, tendance).