01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 488 logements dont 1 077 résidences principales, 236 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 077 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 236 | 15,9 % |
| Logements vacants | 175 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 488 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 114 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 213 | 20,1 % |
| 1971-1990 | 311 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 185 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 139 | 13,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 41 | 3,8 % |
| 3 pièces | 134 | 12,4 % |
| 4 pièces | 233 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 667 | 61,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 408 | 1 443 | 1 488 |
| Rés. principales | 1 072 | 1 061 | 1 077 |
| Rés. secondaires | 202 | 212 | 236 |
| Vacants | 134 | 170 | 175 |
En regard, Plounéour-Brignogan-Plages (à 11 km, 1 972 hab.) affiche 41,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 868 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 173 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 25 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,5 % |
| Fioul | 214 | 19,9 % |
| Électricité | 443 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 62 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 353 | 32,8 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (33 %) et fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 68 |
| 2 à 4 ans | 186 |
| 5 à 9 ans | 179 |
| 10 ans ou plus | 644 |
| Total ménages | 1 077 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 89 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 282 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 5,1 % |
| 1 voiture | 500 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 523 | 48,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 862 | 765 | 68 | 29 |
| 1975 | 945 | 778 | 93 | 74 |
| 1982 | 1 056 | 840 | 127 | 89 |
| 1990 | 1 156 | 870 | 201 | 85 |
| 1999 | 1 228 | 962 | 190 | 76 |
| 2006 | 1 317 | 1 027 | 198 | 92 |
| 2011 | 1 408 | 1 072 | 202 | 134 |
| 2016 | 1 443 | 1 061 | 212 | 170 |
| 2022 | 1 488 | 1 077 | 236 | 175 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 862 logements, le total atteint 1 488 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 206 | 193 | 170 | 169 | 189 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 95 | 90 | 86 | 82 | 92 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,1 % |
| Classe B | 10 | 3,5 % |
| Classe C | 49 | 17,4 % |
| Classe D | 96 | 34,0 % |
| Classe E | 50 | 17,7 % |
| Classe F | 42 | 14,9 % |
| Classe G | 32 | 11,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 13,1 % |
| Classe B | 99 | 35,1 % |
| Classe C | 57 | 20,2 % |
| Classe D | 34 | 12,1 % |
| Classe E | 18 | 6,4 % |
| Classe F | 22 | 7,8 % |
| Classe G | 15 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 302 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 48 | 1 |
| Classe D | 86 | 10 |
| Classe E | 39 | 11 |
| Classe F | 40 | 2 |
| Classe G | 32 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 247 kWh/m²/an côté maisons, E à 255 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plounévez-Lochrist (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 488 logements à Plounévez-Lochrist, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (1 446 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (40 km).
Selon les données INSEE, 80,6 % des résidences principales de Plounévez-Lochrist sont détenues par leurs occupants. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Plounévez-Lochrist s'étend d'un noyau historique (9,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,1 % après 2006). DPE: classe D dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. 48,6 % des ménages de Plounévez-Lochrist disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (40 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Plounévez-Lochrist affiche des prix parmi les plus accessibles du Finistère (57ᵉ rang le moins élevé sur 275 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Finistère (57ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Plounévez-Lochrist
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Plounévez-Lochrist
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Plounévez-Lochrist s'établit à 1 542 €, sur la base de 36 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Plounévez-Lochrist fait partie du quart des communes les moins chères du Finistère.
26,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Plounévez-Lochrist Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Plounévez-Lochrist
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 36 transactions en 2025 et affiche une évolution de -4,7 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 542 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 66 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,4 % de maisons et 5,6 % d'appartements parmi les 36 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 94,4 % de maisons et 5,6 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 36 | 34 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 542 € | 1 479 € | 2 251 € |
| Prix moyen/m² | 1 659 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 66 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 40 | 1 618 € |
| 2022 | 40 | 1 739 € |
| 2023 | 31 | 1 312 € |
| 2024 | 32 | 1 558 € |
| 2025 | 36 | 1 542 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
226 logements autorisés cumulés, 204 commencés: la dynamique récente affiche 10 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Plounévez-Lochrist
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Plounévez-Lochrist (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 68 logements ont été autorisés à à Plounévez-Lochrist, +119 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Plounévez-Lochrist
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Plounévez-Lochrist
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,37 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Plounévez-Lochrist
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 282 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Plounévez-Lochrist: classe D en tête, 26,2 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Plounévez-Lochrist
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Plounévez-Lochrist : cadre de vie et logement
Plounévez-Lochrist compte 2 281 habitants, à 57 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 1 160 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 65 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Plounévez-Lochrist
Plounévez-Lochrist et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Plounévez-Lochrist
Composition du parc immobilier à Plounévez-Lochrist
1 488 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 446 maisons pour 35 appartements: le parc à Plounévez-Lochrist est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Plounévez-Lochrist
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 061 logements).
- Avant 1919 9,2 % 98 logts
- 1919-1945 10,7 % 114 logts
- 1946-1970 20,1 % 213 logts
- 1971-1990 29,3 % 311 logts
- 1991-2005 17,4 % 185 logts
- 2006-2019 13,1 % 139 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Plounévez-Lochrist
65 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Plounévez-Lochrist
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Plounévez-Lochrist
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
146 490 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Plounévez-Lochrist
Quel est le prix de l'immobilier à Plounévez-Lochrist ?
Le prix médian au m² à Plounévez-Lochrist est de 1 542 € (données DVF, 36 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 141 000 €.
Comment Plounévez-Lochrist se situe-t-elle dans le Finistère ?
Plounévez-Lochrist figure parmi les communes les plus abordables du Finistère : 219ᵉ rang sur 275, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Plounévez-Lochrist ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Plounévez-Lochrist est de 6,9 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Plounévez-Lochrist est-il énergétiquement dégradé ?
26,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Plounévez-Lochrist.
Communes limitrophes de Plounévez-Lochrist
Plounévez-Lochrist est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Plounévez-Lochrist se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 542 € sur la base de 36 transactions enregistrées en 2026. Sur 275 communes classées dans le Finistère, Plounévez-Lochrist figure parmi les 20 % les moins chères au m².
Correction observée: -4,7 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 179 transactions (source DGFiP/DVF).
Typologie largement pavillonnaire à Plounévez-Lochrist: 94,4 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 479 €/m². Un bien type de 95 m² revient à environ 140 505 €, soit 6,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Plounévez-Lochrist: 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 5,2 %, un niveau intermédiaire. Le parc de Plounévez-Lochrist compte 15,9 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Flux de construction neuve intermédiaire: 68 logements autorisés sur 2021-2025, dont 61 commencés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Plounévez-Lochrist est une commune des côtes armoricaines. La géographie joue son rôle: la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (40 km), dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).