Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 810 logements recensés.
À Guimiliau (9 km, 994 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,8 %
14,1 % du parc de Plounéour-Ménez est vacant (114 logements sur 810), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, à 229 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,5 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires. Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,8 %).
Le parc de Plounéour-Ménez se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plounéour-Ménez: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Plounéour-Ménez est dans la tradition du bocage breton — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 229 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 810 logements dont 586 résidences principales, 109 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 810 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 796 | 812 | 810 |
| Rés. principales | 561 | 559 | 586 |
| Rés. secondaires | 112 | 121 | 109 |
| Vacants | 123 | 131 | 114 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 25 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 537 à 810, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 125 | 117 | 103 | 115 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 75 | 71 | 62 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 346 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 273 kWh/m²/an côté maisons, ? à 285 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plounéour-Ménez (prix au m², ventes DVF, tendance).