Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 396 logements recensés.
La Feuillée, commune de taille similaire à 9 km, affiche 54,3 % de part de propriétaires
Avec 396 logements dont 288 résidences principales, 63 résidences secondaires et 45 vacants, Le Cloître-Saint-Thégonnec combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, dans les collines, à une altitude moyenne de 217 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 5,6 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc du Cloître-Saint-Thégonnec mêle deux époques — 18,2 % avant 1919, 13,3 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 274 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). 50,0 % des ménages du Cloître-Saint-Thégonnec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Cloître-Saint-Thégonnec est dans la tradition du bocage breton. Côté topographie, Le Cloître-Saint-Thégonnec se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 217 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 288 résidences principales du Cloître-Saint-Thégonnec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 396 logements dont 288 résidences principales, 63 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 396 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 386 | 396 |
| Rés. principales | 279 | 279 | 288 |
| Rés. secondaires | 52 | 60 | 63 |
| Vacants | 44 | 47 | 45 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,1 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 30 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 230 à 396 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 46 | 49 | 60 | 55 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 22 | 20 | 21 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 361 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (276), appartements classés ? (235), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Cloître-Saint-Thégonnec (prix au m², ventes DVF, tendance).