Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 431 logements recensés.
75,1 % de part de propriétaires à Ploudiry, commune de population comparable à 10 km
Le parc de Saint-Sauveur recense 431 logements en 2022: 351 résidences principales (81,4 %), 33 résidences secondaires et 47 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,1 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Sauveur est dans la péninsule armoricaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 154 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Sauveur — 20,6 % seulement contre 78,9 % de propriétaires. Le segment social représente 4,6 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,6 % avant 1919 et 13,9 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 49,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sauveur est dans la péninsule armoricaine. Saint-Sauveur est dans les collines, à une altitude moyenne de 154 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 351 résidences principales de Saint-Sauveur et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 431 logements dont 351 résidences principales, 33 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 431 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 397 | 427 | 431 |
| Rés. principales | 320 | 334 | 351 |
| Rés. secondaires | 27 | 24 | 33 |
| Vacants | 51 | 69 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 260 à 431 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 72 | 66 | 58 | 71 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 45 | 42 | 36 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 74 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sauveur (prix au m², ventes DVF, tendance).