Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 124 logements au total.
À San-Gavino-D'ampugnani (6 km, 103 hab.), la part de propriétaires s'élève à 32,8 %
Le parc de San-Giovanni-di-Moriani compte 124 logements, dont une part significative — 40,3 %, soit 50 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,4 %), complétée par 30,6 % d'appartements. Le cadre local de San-Giovanni-di-Moriani est dans la géographie montagneuse de la Corse, à 577 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 31 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,7 % de propriétaires, 17,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 51,0 % des logements de San-Giovanni-di-Moriani ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de San-Giovanni-di-Moriani présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 295 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 49,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de San-Giovanni-di-Moriani a progressé de +9,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à San-Giovanni-di-Moriani: 42,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de San-Giovanni-di-Moriani s'inscrit dans un territoire à 577 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 31 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de San-Giovanni-di-Moriani et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- San-Giovanni-di-Moriani est la commune ayant le plus de logements vacants du département Haute-Corse. (sur 236 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 50 résidences principales, 50 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 124 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 113 | 124 |
| Rés. principales | 43 | 45 | 50 |
| Rés. secondaires | 61 | 63 | 50 |
| Vacants | 9 | 5 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 47 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 124 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 28 | 28 | 35 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 63 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de San-Giovanni-di-Moriani (prix au m², ventes DVF, tendance).