01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 65 résidences principales, 71 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 43,9 % |
| Résidences secondaires | 71 | 48,0 % |
| Logements vacants | 12 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 148.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 58,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,5 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,6 % |
| 3 pièces | 16 | 24,2 % |
| 4 pièces | 22 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 34,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 146 | 148 |
| Rés. principales | 59 | 61 | 65 |
| Rés. secondaires | 81 | 83 | 71 |
| Vacants | 2 | 2 | 12 |
À 7 km, Les Hermaux (108 hab.) enregistre 33,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 20,0 % |
| Électricité | 14 | 21,5 % |
| Autre (bois…) | 38 | 58,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 22 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,8 % |
| 1 voiture | 34 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 36,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 52 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 73 | 18 | 15 |
| 1975 | 103 | 69 | 26 | 8 |
| 1982 | 102 | 58 | 42 | 2 |
| 1990 | 118 | 62 | 50 | 6 |
| 1999 | 144 | 59 | 79 | 6 |
| 2006 | 145 | 62 | 80 | 3 |
| 2011 | 142 | 59 | 81 | 2 |
| 2016 | 146 | 61 | 83 | 2 |
| 2022 | 148 | 65 | 71 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 148 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 23 | 18 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 7 | 46,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 47 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 9 | 60,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 425 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 361 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 423 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 425 kWh/m²/an, contre 361 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 64 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pomayrols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pomayrols est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Aveyron. (sur 284 communes) Voir le classement
Résumé
Sur les 148 logements de Pomayrols, 48,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Pomayrols est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 829 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pomayrols (86,4 %).
Le bâti de Pomayrols est notablement ancien: 58,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Pomayrols consomme plus que la moyenne: G dominante, 416 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 66,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Pomayrols varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 10,8 % sans voiture et 36,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Topographie et environnement: à 829 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.