Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 1 878 logements au total.
En regard, La Loubière (à 28 km, 1 573 hab.) affiche 85,6 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est nette: 29,7 % des 1 878 logements sont des résidences secondaires. Profil pavillonnaire affirmé: 76,4 % de maisons individuelles pour 23,6 % d'appartements. La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à 605 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,0 % de propriétaires, 28,3 % de locataires. Le segment social représente 3,3 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (22,3 % avant 1919) et constructions récentes (10,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 43,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est stable sur la période 2016-2022 (+0,4 %). La motorisation des ménages est classique: 12,4 % sans voiture et 37,0 % avec deux voitures ou plus.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se trouve à 605 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Aveyron. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Aveyron. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 878 logements dont 998 résidences principales, 558 résidences secondaires et 322 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 878 logements: 53 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 836 | 1 871 | 1 878 |
| Rés. principales | 994 | 961 | 998 |
| Rés. secondaires | 668 | 642 | 558 |
| Vacants | 174 | 268 | 322 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,0 % de propriétaires face à 28,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 140 à 1 878 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 508 | 516 | 510 | 508 | 381 | 286 |
| Dont vacants > 2 ans | 205 | 227 | 223 | 229 | 203 | 201 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 412 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 131 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (288 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (250).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 14 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (prix au m², ventes DVF, tendance).