01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 46 résidences principales, 56 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 44,7 % |
| Résidences secondaires | 56 | 54,4 % |
| Logements vacants | 1 | 1,0 % |
Sur les 103 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 54 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 52,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,3 % |
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,2 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 5 | 10,9 % |
| 4 pièces | 13 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 54,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 102 | 103 |
| Rés. principales | 43 | 40 | 46 |
| Rés. secondaires | 54 | 51 | 56 |
| Vacants | 5 | 11 | 1 |
La part de propriétaires atteint 40,6 % à Trélans, commune de 88 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 10,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 17,0 % |
| Électricité | 9 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 59,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 23 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 47,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 50 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 52,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 64 | 3 | 26 |
| 1975 | 80 | 48 | 11 | 21 |
| 1982 | 83 | 51 | 17 | 15 |
| 1990 | 86 | 50 | 28 | 8 |
| 1999 | 102 | 38 | 46 | 18 |
| 2006 | 105 | 40 | 53 | 12 |
| 2011 | 103 | 43 | 54 | 5 |
| 2016 | 102 | 40 | 51 | 11 |
| 2022 | 103 | 46 | 56 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 103 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 15 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 67 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 609 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 609 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 232 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (354 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Capelle-Bonance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 54,4 % du parc de la Capelle-Bonance sont des résidences secondaires (56 unités sur 103). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,2 % de maisons individuelles (96 unités). Pour mémoire, La Capelle-Bonance est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 639 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de la Capelle-Bonance est notablement ancien: 53,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 333 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de la Capelle-Bonance varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — perchée à 639 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (46 résidences principales de la Capelle-Bonance) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.