01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 94 résidences principales, 31 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 21,2 % |
| Logements vacants | 21 | 14,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 17 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 9,5 % |
| 3 pièces | 23 | 24,2 % |
| 4 pièces | 25 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 40,0 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 146 | 146 |
| Rés. principales | 84 | 87 | 94 |
| Rés. secondaires | 28 | 33 | 31 |
| Vacants | 23 | 26 | 21 |
En regard, Aurel (à 7 km, 271 hab.) affiche 36,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 55,3 % |
| Locataires (privé) | 37 | 39,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,3 % |
La répartition du parc occupé: 55,8 % de propriétaires, 39,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,1 % |
| Fioul | 31 | 33,0 % |
| Électricité | 15 | 16,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 48,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,3 % |
| 1 voiture | 52 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 39,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 55 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 53 | 10 | 1 |
| 1975 | 79 | 48 | 15 | 16 |
| 1982 | 111 | 58 | 44 | 9 |
| 1990 | 112 | 64 | 42 | 6 |
| 1999 | 114 | 71 | 29 | 14 |
| 2006 | 130 | 79 | 48 | 3 |
| 2011 | 135 | 84 | 28 | 23 |
| 2016 | 146 | 87 | 33 | 26 |
| 2022 | 146 | 94 | 31 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 64 à 146, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 23 | 18 | 23 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 13 | 50,0 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 12 | 46,2 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 117 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontaix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,4 % de logements vacants à Pontaix (21 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,2 %), le collectif assurant 15,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Pontaix est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 530 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,8 %) sur la location (39,0 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 50,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 5,3 % des ménages de Pontaix n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Pontaix est à 530 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.