Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 97 logements recensés.
À titre de comparaison : 32,4 % de part de propriétaires à Eygluy-Escoulin, à 11 km
Les données INSEE 2022 recensent 97 logements à Barsac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,8 % de maisons individuelles. Barsac se situe dans un environnement une commune de la vallée du Rhône, en moyenne montagne, à 606 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,7 %), le locatif étant minoritaire (25,8 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,2 % du parc. Le parc de Barsac consomme plus que la moyenne: D dominante, 325 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,6 %).
Le parc de Barsac s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Barsac appartient au tissu une commune de la vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 606 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 66 résidences principales, 21 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 97.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 91 | 97 |
| Rés. principales | 63 | 62 | 66 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 21 |
| Vacants | 2 | 8 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,7 % appartiennent à leurs occupants, 25,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 42 logements en 1968, 97 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 11 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barsac (prix au m², ventes DVF, tendance).