Parc à forte empreinte de résidence secondaire (68 % du parc) avec 273 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Fontrabiouse (18 km) affiche 19,7 %
Avec 67,8 % de résidences secondaires (185 logements), Mérens-les-Vals affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,2 % du parc contre 16,8 % d'appartements). À l'échelle locale, Mérens-les-Vals est dans les vallées pyrénéennes, dans un cadre de haute montagne, à 1 940 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Mérens-les-Vals compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 23,8 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,4 % du parc date d'avant 1919, 23,8 % d'après 2006. DPE: classe G dominante et 412 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 73,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 51,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Mérens-les-Vals s'est étoffé de +3,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Mérens-les-Vals est dans les vallées pyrénéennes — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un cadre de haute montagne, à 1 940 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 84 résidences principales, 185 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 273 logements recensés, 31 % sont occupés à l'année, 68 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 265 | 273 |
| Rés. principales | 87 | 80 | 84 |
| Rés. secondaires | 122 | 147 | 185 |
| Vacants | 29 | 38 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 23,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 44 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 273 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 24 | 25 | 23 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 47 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 58 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 466 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 272 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (461 kWh/m²/an), les appartements ? (276) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérens-les-Vals (prix au m², ventes DVF, tendance).