01 Le parc de logements
Le parc comprend 483 logements dont 444 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,9 % |
| Logements vacants | 20 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 483 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 27 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 111 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 113 | 26,2 % |
| 2006-2019 | 112 | 26,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 1,8 % |
| 3 pièces | 34 | 7,7 % |
| 4 pièces | 134 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 59,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 456 | 483 |
| Rés. principales | 392 | 407 | 444 |
| Rés. secondaires | 15 | 24 | 19 |
| Vacants | 20 | 25 | 20 |
Lescout (764 hab., à 7 km) présente 84,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 79 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,5 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 74 | 16,7 % |
| Électricité | 237 | 53,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 113 | 25,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 257 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,4 % |
| 1 voiture | 156 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 273 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 93 | 1 | 23 |
| 1975 | 156 | 120 | 5 | 31 |
| 1982 | 202 | 164 | 3 | 35 |
| 1990 | 248 | 216 | 7 | 25 |
| 1999 | 282 | 251 | 16 | 15 |
| 2006 | 354 | 303 | 24 | 27 |
| 2011 | 427 | 392 | 15 | 20 |
| 2016 | 456 | 407 | 24 | 25 |
| 2022 | 483 | 444 | 19 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 117 à 483 logements, soit +313 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 41 | 38 | 34 | 36 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,6 % |
| Classe B | 9 | 8,2 % |
| Classe C | 32 | 29,1 % |
| Classe D | 50 | 45,5 % |
| Classe E | 10 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 26,4 % |
| Classe B | 56 | 50,9 % |
| Classe C | 8 | 7,3 % |
| Classe D | 9 | 8,2 % |
| Classe E | 5 | 4,5 % |
| Classe F | 3 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 22 | 10 |
| Classe D | 23 | 27 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (174 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Blan s'élève à 483 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,9 %, soit 444 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,6 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m.
Selon l'INSEE, 74,5 % des résidences principales de Blan sont occupées par leurs propriétaires, 22,5 % par des locataires. Le parc HLM pèse 4,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,6 % avant 1919) et constructions récentes (26,0 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 183 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 53,4 % des résidences principales.
Le parc de Blan s'est étoffé de +5,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 61,5 % des ménages de Blan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.