01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 60 résidences principales, 16 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 19,0 % |
| Logements vacants | 7 | 8,3 % |
Parmi les 84 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 18,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 3 | 5,0 % |
| 4 pièces | 11 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 75,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 82 | 84 |
| Rés. principales | 62 | 61 | 60 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 16 |
| Vacants | 4 | 10 | 7 |
En comparaison, Izotges (à 4 km) enregistre 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 23,3 % |
| Électricité | 13 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 51,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,0 % |
| 1 voiture | 27 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 51,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 39 | 5 | 4 |
| 1975 | 50 | 33 | 8 | 9 |
| 1982 | 52 | 37 | 13 | 2 |
| 1990 | 56 | 44 | 10 | 2 |
| 1999 | 64 | 52 | 8 | 4 |
| 2006 | 72 | 58 | 8 | 6 |
| 2011 | 78 | 62 | 12 | 4 |
| 2016 | 82 | 61 | 12 | 10 |
| 2022 | 84 | 60 | 16 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 84 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 117 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 150 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouydraguin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Pouydraguin dispose d'un parc de 84 logements mêlant résidences principales (71,4 %), secondaires (19,0 %) et vacants (8,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m.
La détention de son logement domine très largement à Pouydraguin (81,4 % de propriétaires).
Le bâti de Pouydraguin est notablement ancien: 26,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,7 % des résidences principales.
Pouydraguin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Pouydraguin: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.