01 Le parc de logements
Le parc comprend 372 logements dont 351 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 351 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,6 % |
| Logements vacants | 15 | 4,0 % |
Sur les 372 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 52 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 60 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 89 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 28 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 94 | 27,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 30 | 8,5 % |
| 4 pièces | 79 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 66,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 359 | 372 |
| Rés. principales | 301 | 348 | 351 |
| Rés. secondaires | 7 | 1 | 6 |
| Vacants | 16 | 11 | 15 |
À 12 km, Saint-Floris (618 hab.) enregistre 88,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 52 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 15 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 10,5 % |
| Fioul | 35 | 10,0 % |
| Électricité | 160 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 108 | 30,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 207 |
| Total ménages | 351 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,6 % |
| 1 voiture | 126 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 149 | 1 | 3 |
| 1975 | 158 | 153 | 0 | 5 |
| 1982 | 216 | 201 | 5 | 10 |
| 1990 | 230 | 211 | 1 | 18 |
| 1999 | 252 | 243 | 4 | 5 |
| 2006 | 263 | 239 | 10 | 14 |
| 2011 | 324 | 301 | 7 | 16 |
| 2016 | 359 | 348 | 1 | 11 |
| 2022 | 372 | 351 | 6 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 372, soit +143 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 16 | 16 | 25 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 3 | 3,3 % |
| Classe C | 31 | 34,4 % |
| Classe D | 18 | 20,0 % |
| Classe E | 28 | 31,1 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 4 | 4,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 18,9 % |
| Classe B | 49 | 54,4 % |
| Classe C | 12 | 13,3 % |
| Classe D | 3 | 3,3 % |
| Classe E | 4 | 4,4 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 4 | 4,4 % |
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 123 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 31 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 28 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Strazeele (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 372 logements recensés à Strazeele, 351 servent de résidence principale (94,4 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. Strazeele est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 31 km environ.
Strazeele compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,1 %), le locatif ne représentant que 19,1 %. 4,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'27,8 % du parc de Strazeele a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Strazeele consomme plus que la moyenne: C dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Strazeele: +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 31 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (351 résidences principales de Strazeele) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.