01 Le parc de logements
Le parc comprend 376 logements dont 348 résidences principales, 8 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 348 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,1 % |
| Logements vacants | 20 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 376 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 57 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 44 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 74 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 49 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 81 | 23,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,6 % |
| 3 pièces | 30 | 8,6 % |
| 4 pièces | 65 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 68,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 362 | 376 |
| Rés. principales | 333 | 341 | 348 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 8 |
| Vacants | 16 | 15 | 20 |
À Mont-Bernanchon, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 83,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 285 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 44 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 97 | 27,9 % |
| Fioul | 32 | 9,2 % |
| Électricité | 102 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 110 | 31,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 32 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 348 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,0 % |
| 1 voiture | 112 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 222 | 63,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 182 | 10 | 5 |
| 1975 | 199 | 179 | 17 | 3 |
| 1982 | 231 | 202 | 16 | 13 |
| 1990 | 254 | 223 | 14 | 17 |
| 1999 | 275 | 247 | 11 | 17 |
| 2006 | 294 | 268 | 7 | 19 |
| 2011 | 353 | 333 | 5 | 16 |
| 2016 | 362 | 341 | 6 | 15 |
| 2022 | 376 | 348 | 8 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 376 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 14 | 24 | 22 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 7,4 % |
| Classe C | 29 | 35,8 % |
| Classe D | 27 | 33,3 % |
| Classe E | 10 | 12,3 % |
| Classe F | 5 | 6,2 % |
| Classe G | 4 | 4,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 17,3 % |
| Classe B | 22 | 27,2 % |
| Classe C | 18 | 22,2 % |
| Classe D | 12 | 14,8 % |
| Classe E | 9 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 4 | 4,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 29 | 0 |
| Classe D | 23 | 4 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flêtre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Flêtre recense 376 logements, dont 348 résidences principales (92,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (363 unités). Le cadre local de Flêtre est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 50 m d'altitude, à 28 km du littoral de la mer du Nord.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 4,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,6 % du parc date d'avant 1919, 23,8 % d'après 2006. Le parc de Flêtre cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (31,6 %).
Flêtre affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Flêtre: 63,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Flêtre est en plaine, à 50 m d'altitude, à 28 km du littoral de la mer du Nord, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.